Kiểm tra hợp đồng thuê nhà trước khi ký
Trang này là bản dịch máy sang Tiếng Việt và chưa có người kiểm duyệt.
Phần chữ bên dưới do AI dịch từ bản tiếng Anh đã qua kiểm duyệt.
Chưa có người bản ngữ nào đọc lại, và bản dịch này chưa qua kiểm duyệt nội dung.
Các bản đã kiểm duyệt là tiếng Anh và tiếng Trung. Hồ sơ kiểm chứng cùng ngày tháng của nó được in ở đó, không phải ở trang này.
Trước khi làm bất cứ điều gì ảnh hưởng đến tư cách cư trú, bảo hiểm y tế hay tiền bạc của bạn, hãy mở bản đã kiểm duyệt hoặc nguồn chính thức được trích dẫn trên trang này.
This page is a machine translation into Tiếng Việt and has not been checked by a person.
The text below was translated by AI from the reviewed English edition.
No native speaker has read it, and this translation has not cleared content review.
The reviewed editions are English and Chinese. The verification record and its date are printed there, not on this page.
Before you do anything that affects your residence status, your health cover or your money, open a reviewed edition or the official source cited on this page.
Xác minh thẩm quyền cho thuê, hiện trạng nhà, toàn bộ chi phí và các điều khoản quan trọng trước khi ký hoặc trả tiền.
Quy định có thể thay đổi. Hãy mở nguồn chính thức bên dưới và xác nhận trước khi bạn làm theo.
Cần trợ giúp bằng ngôn ngữ khác, hãy gọi đường dây tư vấn cho người nước ngoài1990
Hướng dẫn chính thức có nêu các điều khoản bị cấm ghi, và hợp đồng thuê nhà không được cấm người thuê xin trợ cấp tiền thuê. Danh mục này không phải ý kiến pháp lý; nếu danh tính, tranh chấp hay điều khoản chưa rõ, hãy liên hệ cơ quan có thẩm quyền hoặc người có chuyên môn trước khi trả tiền.
Nội dung trang này (7)
Trước khi bắt đầu
Hoàn tất việc rà soát hợp đồng và hiện trạng nhà, rồi giữ lại bằng chứng.
- Áp dụng cho
- Du học sinh chuẩn bị thuê nhà tại Đài Loan
- Cấp quy định
- Thuê nhà ở và hợp đồng giữa các cá nhân
- Nhóm
- Tiền bạc và Hợp đồng
- Thời điểm
- Tháng đầu tiên
Cần chuẩn bị gì
Các bước
Xác minh danh tính bên cho thuê cùng quyền sở hữu hoặc thẩm quyền hợp lệ để cho thuê hay làm đại diện.
Đối chiếu địa chỉ, phòng, khu vực dùng chung, thiết bị, chìa khóa và thời hạn thuê.
Thử khóa, điện nước, nước nóng, điều hòa, internet và lối thoát hiểm; ghi lại hư hỏng và chỉ số đồng hồ.
So sánh hợp đồng với mẫu mới nhất của 內政部 (MOI) và tuyệt đối không ký ô trống hay điều khoản mâu thuẫn nhau.
Ghi rõ tiền thuê, tiền đặt cọc 押金, các mốc ngày, cùng cách tính điện, nước, internet, phí quản lý và các khoản khác.
Xác nhận việc sửa chữa, cách thông báo, quyền vào nhà, chấm dứt sớm, tiền phạt, hoàn trả tiền đặt cọc 押金 và bàn giao.
Giữ đủ thời gian xem xét hợp đồng theo quy định; hãy dừng lại nếu bị thúc ép ký ngay hoặc chuyển một khoản tiền lớn ngay lập tức.
Sau khi ký, giữ hợp đồng đầy đủ, phụ lục, ảnh, biên bản bàn giao và mọi biên lai.
Mỗi bước có đường dẫn riêng, nên bạn có thể chia sẻ từng bước một.
Lỗi thường gặp và thế nào là xong
- Vấn đề
- Trả tiền đặt cọc 押金 trước khi xác minh thẩm quyền cho thuê và điều khoản hoàn tiền.
- Cách khắc phục
- Tạm dừng thanh toán và yêu cầu giấy tờ tùy thân, chứng minh thẩm quyền cùng điều khoản bằng văn bản. Đừng bỏ qua khâu xác minh vì bị thúc ép.
- Vấn đề
- Chấp nhận lời hứa miệng về tiền điện trong khi hợp đồng không ghi gì.
- Cách khắc phục
- Viết vào hợp đồng cơ sở tính tiền, đơn giá, cách xem hóa đơn và ngày chốt sổ.
Thế nào là xong
Bạn giải thích được mọi khoản chi phí, quy tắc sửa chữa và chấm dứt hợp đồng, đồng thời giữ hợp đồng đã ký đầy đủ cùng hồ sơ hiện trạng nhà.
Luyện tập tình huống
- Bối cảnh
- Buổi xem nhà và bàn ký hợp đồng
- Bạn sẽ nói chuyện với
- Bên cho thuêNgười cung cấp nhà ở cho thuê
2 câu hỏi
Nguồn và thông tin trang
Trang này được tổng hợp từ các nguồn công khai dưới đây. Từng bước chưa được chú dẫn tới nguồn riêng.
- 1
Cơ quan nhà nước內政部不動產資訊平台
住宅租賃契約書範本(mở trong cửa sổ mới · PDF)https://pip.moi.gov.tw/Upload/File/Contract/33-%28113-07-08%29%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8%E7%AF%84%E6%9C%AC%28%E4%BC%81%E6%A5%AD%E6%88%96%E5%80%8B%E4%BA%BA%E5%87%BA%E7%A7%9F%E9%80%9A%E7%94%A8%29.pdfpip.moi.gov.tw · Không ghi ngày cập nhật của trang nguồn - 2
Cơ quan nhà nước新北市政府
住宅租賃 FAQ(mở trong cửa sổ mới)https://www.planning.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=112&parentpath=0%2C3%2C105www.planning.ntpc.gov.tw · Không ghi ngày cập nhật của trang nguồn - 3
Cơ quan nhà nước內政部
租約不得限制申請租金補貼(mở trong cửa sổ mới)https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=145&s=280625www.moi.gov.tw · Không ghi ngày cập nhật của trang nguồn
Cấp nguồn được suy ra từ tên miền: tên miền gov được ghi là cơ quan nhà nước, tên miền edu là trường đại học, còn lại là khác.
Hướng dẫn liên quan
Các hướng dẫn khác trong cùng nhóm (Tiền bạc và Hợp đồng).
- Chuẩn bị mở tài khoản ngân hàngRủi roCao
- Chọn gói cước điện thoại di độngRủi roTrung bình
Nhờ người thật giúp
- Đường dây tư vấn cho người nước ngoài tại Đài Loan
- 1990
- Gọi từ nước ngoài
- +886-800-001990
Xem trang web Cục Di trú để biết giờ phục vụ và ngôn ngữ(mở trong cửa sổ mới)
Phòng hợp tác quốc tế của trường Hãy liên hệ phòng hợp tác quốc tế của trường bạn